گرانی در بازار مسكن خانه كرد
ساخت اپل آی دی: « گرانی در بازار مسكن خانه كرد» عنوان گزارشی است كه به قلم زهرا كمالی روز سه شنبه 26 تیر ماه در روزنامه خراسان جنوبی منتشر گردید.
ادامه مطلب به این شرح است: در كنار دیگر مسائل مهم اقتصادی تهیه مسكن از چالش هایی است كه به دغدغه خیلی از خانواده ها تبدیل گشته است.
موضوعی كه این روزها نقش پررنگ تری به خود گرفته و با قد كشیدن قیمت فروش مسكن و افزایش پلكانی اجاره بها غافلگیری شهروندان خانه به دوش و نارضایتی آن ها را از این شرایط به دنبال داشته است.
** افزایش اجاره بها
یك شهروند بیرجندی با اشاره به قیمت بالای اجاره بهای منزل بخصوص در جنوب شهر می گوید: برای یك منزل قدیمی در خیابان معلم كه از نظر ظاهری هم وضعیت مناسبی نداشت مبلغ بالایی توسط صاحبخانه درخواست شد كه رقم معقولی آن هم با وضعیت نامناسب منزل نبود.
«قلی پور» از افزایش قیمت اجاره بها در دیگر محله ها هم گلایه دارد و می افزاید: در رجوع به خیابان آیت الله مدرس و غفاری هم با افزایش 20 درصدی قیمت ها نسبت به دیگر نقاط آن هم برای اجاره فضاهای كوچك مواجه شدم كه پرداخت آن در شرایط فعلی در توان من نبود و برای خانواده ام شرایط مناسبی نداشت.
بانویی هم كه به دنبال منزلی با قیمت مناسب می باشد، می گوید: برای یك واحد بسیار كوچك آن هم در منطقه سراب ماهانه مبلغی پرداخت می كنم كه نسبت به محدوده منزل و مساحت آن رقم بالایی است، البته مبلغی هم بعنوان رهن پرداخت كرده ام و از آن جا كه درآمد ثابتی ندارم از پس پرداخت آن بر نمی آیم.
«حسنی» دیگر شهروندی است كه با اشاره به افزایش قیمت ها در چند ماه اخیر می گوید: در گذشته قیمت اجاره بها با عنایت به نوع منزل در مهرشهر بسیار مناسب بود اما اكنون 30 درصد افزایش یافته و روند صعودی دارد و می توان گفت قیمت ها متناسب با نوع منزل درخواستی نیست و نظارتی هم بر آن وجود ندارد.
موضوع دیگری كه علاوه بر اجاره بها این روزها شهروندان را دچار شوك و به شكلی غافلگیر كرده است، افزایش بی رویه قیمت منزل است، تا جایی كه برخی در یك بازه زمانی مبادرت به فروش منزل كرده اما برای خرید آن با مشكل رو به رو شده اند.
«كریمی» كه یك ماه پیش مبادرت به فروش منزلش در محدوده خیابان آیت الله غفاری كرده است، ادامه می دهد: پس از این مورد با روند صعودی قیمت خانه ها مواجه شدم و هم اكنون منزلی با همان شرایط و قیمت قبلی كه فروختم، یافت نمی گردد و پس از سال ها یا باید دوباره مستاجر شوم یا تن به خرید خانه ای كوچك تر و با قیمت كمتر بدهم.
«عباسی» هم دیگر شهروندی است كه مبادرت به فروش منزلش در محدوده خیابان جمهوری اسلامی بیرجند كرده است و با گلایه از افزایش چند درصدی قیمت ها می گوید: پس از فروش منزل با مشكل خرید مواجه شدم و حتی نمی توان ملكی با شرایط پایین تر خرید و هم اكنون با وجود چند فرزند باید به دنبال منزل اجاره ای بروم.
** افزایش 40 درصدی مسكن
رئیس اتحادیه مشاوران املاك بیرجند افزایش قیمت منزل و اجاره بها در چند ماه اخیر را تایید می كند و می گوید: از ابتدای امسال شاهد افزایش بی رویه بین 30 تا 40 درصد قیمت منزل و 20 تا 30 درصد اجاره بها در این شهر بوده ایم اما یك هفته ای است این مورد راكد شده و خرید و فروش صورت نمی گیرد یا كمتر است.
به گفته وی، زمانی كه یك متر مربع زیربنا در یك خیابان بیرجند سه میلیون تومان قیمت گذاری شود و فرد برای یك طبقه با 100 تا 150 متر مربع زیربنا باید 500 میلیون تومان بپردازد دیگر رغبتی برای خرید نمی ماند.
«اربابی» با اشاره به تمایل مردم برای فروش منزل در شرایط فعلی ادامه می دهد: چون قیمت ها بالاست خریداری هم وجود ندارد، البته بخشی از این گرانی ها مربوط به افزایش قیمت مصالح و به تبع آن كاهش ساخت و سازهاست كه سبب تورم در بازار مسكن شده است.
البته این را هم اضافه می كند كه افزایش قیمت منازل ارتباطی با نوسان قیمت دلار ندارد و این روند صعودی را به حباب خطرناكی تشبیه می كند كه بزودی خواهد تركید چون كه بر مبنای تجربه چند ساله اش، در سال های 76، 82، 86، 92 هم شاهد نوسان و جهش قیمت ملك بوده ایم اما پس از مدتی به روال عادی برگشته است.
وی قسمتی از افزایش قیمت ها را هم مربوط به نبود كارخانه برای سرمایه گذاری، نبود كشاورزی با عنایت به خشكسالی های چند ساله و... می داند و می افزاید: این مورد سبب شده با عنایت به نوسان های اخیر بازار، افراد دارایی شان را از بانك ها خارج كرده و در حوزه زمین و مسكن سرمایه گذاری كنند.
آن طور كه پیش بینی می كند: تا آخر امسال به صورت حتم این حباب شكسته می گردد و شاهد كاهش قیمت ها خواهیم بود چون كه خرید مسكن و اجاره آن از ضروریات مردم است كه باید برای مرتفع ساختن مشكلات آن چاره اندیشی شود.
خریداران دست نگه دارند
وی سفارش می كند: خریداران در شرایط فعلی دست نگه دارند تا مسائل به حالت اولیه و روند عادی برگردد چون كه این روند پابر جا نخواهد ماند و تا آخر امسال شاهد كاهش چند درصدی قیمت ها خواهیم بود.
وی قیمت كنونی بازار را با عنایت به جمعیت و موقعیت بیرجند در مقایسه با دیگر نقاط كشور مانند مشهد بالاتر می داند و علت آن را نبود سرمایه گذاری با سوددهی بالا در این شهرستان اعلام می كند و یادآور می شود: هم اكنون یزد پایین ترین قیمت مسكن نسبت به دیگر نقاط كشور را دارد و دلیل آن ورود رقابتی مردم جهت راه اندازی و تاسیس كارخانه در این استان است اما در خراسان جنوبی بیشترین سرمایه گذاری در حوزه مسكن می باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاك بیرجند در مورد گلایه مستاجران از اجاره بهای منزل و با اشاره به افزایش 20 تا 30 درصدی آن می گوید: تا چند ماه آینده قیمت اجاره بها هم كاهش خواهد یافت.
«اربابی» تورم در شمال را نسبت به جنوب شهر كمتر اعلام و اظهار می كند: در یك بازه زمانی میزان اجاره بها در مهرشهر پایین بود اما با عنایت به افزایش قیمت در دیگر نقاط شهر، تقاضا برای این نقطه بیشتر شد و در نتیجه قیمت ها هم افزایش یافت.
** اجاره بهای سلیقه ای
البته این را هم اضافه می كند كه در مورد اجاره بها، قانونی برای تعیین قیمت وجود ندارد و گاهی هر چند كارشناس قیمت اجاره منزل در یك ملك را تعیین می كند اما امكان دارد هنگام عرضه، مالك قیمت دیگری پیشنهاد و اعلام نماید و به شكلی قیمت ها سلیقه ای اعمال می گردد و اهرمی كه بتوان جلوی آن ها ایستاد، وجود ندارد.
7559 * 6054
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب